Каждый кто инвестирует в недвижимость с целью сдачи в аренду должен понимать, что на формирование цены влияют не только факторы расположения апартаментов, удаленности от метро и наличия инфраструктуры, но и непосредственно дизайн помещения. В нынешних реалиях квартиранты стали весьма требовательными и сдать квартиру с советским ремонтом стало очень проблематично. Потеря в стоимости будет ощутимой, поэтому разумным шагом будет вложиться в ремонт и применить несколько хороших решений. Это сэкономит время поиска клиентов и позволит задать приемлемую цену. А как все правильно организовать, мы сейчас и расскажем:
Нарисуйте портрет будущего жильца
Чтобы понять какой ремонт делать в квартире под сдачу в аренду необходимо представить себе портрет клиента. Возможно, вы, как и большинство, ориентированы на холостяка или молодую пару без детей и животных, но для этой категории клиентов предложений на рынке всегда хватает.
Фото — Nika Vorotyntseva design & architecture bureau
Если же вы рассматриваете семейный вариант или даже людей с питомцами, то это более интересная ниша. Кстати, для последних катастрофически мало предложений, на этом можно сыграть и сдавать апартаменты на порядок дороже. Главное изначально подобрать правильные износостойкие материалы, которые не боятся механических нагрузок.
Фото — Екатерина Петрова
Посуточно или долгосрочно?
Такие сервисы как Airbnb сделали посуточную сдачу недвижимости простым и выгодным процессом. Обычно на краткосрочной аренде можно заработать больше, но и факторов, которые нужно контролировать тоже больше. Не стоит забывать, что потребуется уборка после каждого жильца, а также универсальный способ попасть в квартиру (конечно если вы не встречаете каждого гостя лично).